Brain Real Estate

Svela il potenziale del tuo alloggio

Scopri quanto puoi guadagnare con gli affitti brevi. La nostra tecnologia ed esperienza ti assicurano un rendimento ottimale.


Chi stiamo cercando?

Proprietari di immobili che vogliono generare un reddito senza assumersi rischi, delegando l’organizzazione dell’attività a professionisti del settore. 

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Secondo il Country Brand Index *

TURISMO e CULTURA

...sono ancora i principali fattori di attrattività e riconoscibilità in Italia. Perché non sfruttare questo enorme potenziale?

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* Future Brand 2014-2017

Trasforma il tuo immobile in fonte di reddito 

Il Consiglio dei Ministri ha approvato in via definitiva il Piano Strategico del Turismo 2017-2022, che delinea lo sviluppo del settore nei prossimi 6 anni per rilanciare la leadership italiana sul mercato turistico mondiale.  

Questo perché il settore turismo vale 171 miliardi di euro, pari all’11,8% del PIL e al 12,8% dell’occupazione.  

Ma è veramente tutto rose e fiori? Vediamo i rischi legati all'affitto di immobili online:


FATTORE TEMPO. Se hai un appartamento, devi organizzare i tuoi impegni in base alle esigenze degli ospiti, spesso soggetti a mancate coincidenze e ritardi. Se arriva una prenotazione a poche ore dal check-in, e non puoi recapitare le chiavi al cliente, l’affare è perso. Agire con rapidità è necessario per affittare con successo online.

GESTIONE EMERGENZE. Prima prenotare online, spesso i turisti pongono domande ai proprietari degli appartamenti. Più rapidamente rispondi, più aumenta la possibilità di ricevere prenotazioni. Inoltre, quando si trovano in un paese straniero, i turisti considerano il proprietario dell'appartamento come unico referente sul territorio. E le emergenze sono sempre dietro l'angolo.

OSCILLAZIONE PREZZI. Per massimizzare i profitti è necessario modificare i prezzi nei periodi di alta o bassa stagione. Chi affitta per brevi periodi è avvantaggiato: può variare fino a 5 volte il prezzo giornaliero. Ma agire senza statistiche alla mano significa guadagnare meno del previsto. I Revenue Manager lavorano proprio sulle tariffe migliori da proporre ai clienti finali.

NORMATIVE. I vincoli legali e burocratici sono soggetti a continui cambiamenti, soprattutto in Italia. Restare aggiornati per evitare cartelle esattoriali indesiderate è fondamentale, anche se questo richiede può sottrarre molto tempo. Essere affiancati da un esperto legale è molto utile!

Come restare al passo? Brain Real Estate è la soluzione! 

Un modo efficace per evitare problemi è affidare l'appartamento a una società di gestione affitti brevi.

Vediamo come funziona:

  • Non devi essere sempre connesso per controllare le prenotazioni
  • Deleghi la gestione della tua attività (così garantisci sempre il miglior servizio, ma risparmi tempo e fatica)
  • Monitori facilmente la tua zona per individuare i prezzi migliori
  • Il team legale ti informa di ogni variazione legislativa 

Cosa ne pensano gli utenti?

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Affiliarsi a Brain Real Estate significa . . .

  • Shooting fotografico Professionale
  • Pubblicazione annunci sui portali online
  • Gestione Prenotazioni
  • Comunicazione rapida con gli ospiti
  • Pagamenti online
  • Web Check-In
  • Invio schedine alla Questura - Portale Alloggiati
  • Servizio colazione e parcheggio in convenzione
  • Self Check-In e Self Check-out
  • Acquisizione recensioni dagli ospiti
  • Cura della reputazione digitale
  • ADSL e Wi-Fi per gli ospiti  
  • Utenze luce, gas, acqua e rifiuti
  • Pulizia giornaliera
  • Servizio Lavanderia
  • Gestione emergenze
  • Copertura assicurativa annuale
  • Sito web dedicato
  • Piattaforma software PMS
  • Piattaforma di Revenue Management
  • Piano di comunicazione
  • Social Media Strategy  

Diamo luce alle tue idee, insieme!

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Design

Chi prenota online sceglie la struttura in base alle foto e all’allestimento delle camere. Creare un arredo raffinato è presupposto essenziale per poter attrarre nuove prenotazioni.  

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Tecnologia

La soluzione con serratura automatica riceve istruzioni dal software PMS - la porta si sblocca digitando un codice. L'hardware si integra con il software PMS attraverso una tastiera numerica collegato al sistema di apertura.  

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ENTRA IN CONTATTO CON NOI

Dott. Carmine Lamberti - Head of Management

  • +39 3385662895